売戸建住宅 名古屋市天白区 池見２丁目 (塩釜口駅) 2階建 3SLDK

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価格 6,500万円 間取り 3SLDK
交通 名古屋市鶴舞線 / 塩釜口駅 徒歩16分
所在地 愛知県名古屋市天白区池見２丁目
築年月 2006年3月(築19年10ヶ月) 建物面積 144.91㎡ 土地面積 公簿 165.30㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
令和７年４月【外壁塗装】【防水工事】【一部内装工事】、令和６年２月【天カセエアコン取替工事】、令和３年３月【給湯器取替】、令和２年６月【門堀塗装工事】等を実施しており、メンテナンスされた建物です！

    アピールポイント

    高い天井のリビングが特徴的なミサワホーム建設の建物です！間取りの表記は３ＳＬＤＫですが中２階には沢山の収納が出来る蔵や、２階の廊下には広告上部屋表記ではありませんが、天窓のある明るいご家族でくつろげるスペースもあります。駐車場は【シャッター付のカーポート駐車場】、リビングにある【開放的な大きな窓】、玄関すぐ近くにある【ユーティリティースペース】、洗面室に【洗面台が２つ】あることや、広々とした【ルーフバルコニー】等、築年数が約２０年とは思えない、拘りがつまった建物の造りとなっております。建売も多い地域ではありますが、建物の状態も非常に良い為、新築をお探しの方にも是非見て頂きたい物件です！

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    物件詳細情報

    交通 名古屋市鶴舞線 / 塩釜口駅 徒歩16分
    その他交通 名古屋市名城線 / 八事駅 徒歩18分
    名古屋市名城線 / 総合リハビリセンター駅 徒歩22分
    所在地 愛知県名古屋市天白区池見２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 6,500万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 ウォークインクローゼット　モニタ付インターホン　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　都市ガス　エアコン　庭　ルーフバルコニー　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：13.06㎡
    主要採光面：南向き
    施工会社：ミサワホーム
    【修繕・リフォーム・改装履歴】令和７年４月「外壁塗装」「防水工事」「一部内装

    工事」、令和６年２月「天カセエアコン取替工事」、令和３年３月「給湯器取替」、令和２年６月「門堀塗装工事」等を実施しており、メンテナンスされた建物です
    【契約希望条件】・境界については境界非明示の公簿売買・契約不適合責任免責
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3SLDK（和 4.5　洋 9.1･6　S 4.6） 建物面積 144.91㎡
    土地面積 公簿 165.30㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2006年3月(築19年10ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2021年03月　給湯器　　ガス給暖房用熱源機本体の取替
    ■内装：2025年04月　　一部内装工事実施
    ■外装：2025年04月　外壁　屋根
    ■その他：2024年02月　　１階天カセエアコン（東芝）取替工事
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 北7.9m 公道 接面7.5m
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6987096994 管理番号 -
    情報公開日 2025/08/20 次回更新予定日 2025/12/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)水谷不動産

    交通：
    名古屋市東山線／中村公園　徒歩10分
    住所：
    愛知県名古屋市中村区太閤通６丁目８４　
    TEL：
    052-471-3421
    FAX：
    052-482-1839
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    (一社)全国賃貸不動産管理業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（５）第１９６１５号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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